販売価格	3780万円	専有面積	70.21m² (壁芯)
階数	5階 / 地上6階	間取り	3LDK
築年月	1991/01	取引態様	仲介
所在地	神奈川県藤沢市 片瀬
交通	江ノ島電鉄柳小路駅 徒歩4分 ＪＲ東海道本線藤沢駅 徒歩14分

サノスケです。
最近ではリモートワークなども認められるよになってきたので、
狭い都心より広い郊外や田舎にお引越しするヒトが増えてきているようですね。
ここでご紹介した物件は、そんな郊外に移り住みたいヒトには最適な売りマンションです。
　

場所は藤沢市の中心、藤沢駅から江ノ電で２駅「柳小路」駅で降りて徒歩4分と近いところ。
JR藤沢駅から歩くこともできます。
海岸や江ノ島へも自転車で気軽に行けるんですよ。
　

当マンションの道向かいを江ノ電の線路が。
ゆっくり走り抜ける音が何とも心地良く、情緒のある風景ですね。
　

間取図です。
角部屋なので、３面採光で、バルコニーは２面にあります。
日向ぼっこ業務には申し分無いロケーションです。
6階建ての5階ですが、この上にお部屋は無いですよ。
　

リビングから見える南東側眺望。
視界を遮る建物が無いので、遠くまでよく見えますね。
この画像からは少しわかりにくいかも知れませんが、
右側の遠くに江ノ島が見えます。
　

リビングとは反対側の北西側眺望。
藤沢市の中心街も見えるのですが、この画像の角度で富士山が見えます！
この眺望には価値がありますねっ！
　


内装はクロス（2018.3）も床（2021.10）も全室張替えしました。
ちなみに床はフローリングですが、
滑りにくく抗ウイルス、汚れにも強い防音素材です。
　

玄関も床・壁だけでなく、下足入れも新しいものと交換（2018.6）しています。
　


もちろん水回りの設備も新品に交換（2018.6）しています。
その他、スイッチパネルやダウンライトも新しく（2018.6）なっています。
建物の築年数は経っていても、内装は新築したばかりのような綺麗さ！
一度ご覧になっていただきたいです。
　
さて、サノスケ不動産で取り扱うからには
ネコ様にとってスペシャルな何かをご用意したいところなのですが、
それがこれからご説明するところ。
現状のままお引き渡ししても良いのですが、
売買価格を150万円（税込）上乗せすることで、
次の３点のネコ様用設備の造作工事をした後にお引き渡しできるんです！
　
①リビング〜洋室にキャットウォーク設置

リビングにキャットステップと空中キャットウォークを設置します。
そのキャットウォークは壁のトンネルにつながっていて、
お隣の洋室へと抜けられ、キャットステップで降りられる設計です。
これがあればお部屋のニャルソックはバッチリです！
　
②リビングの猫トイレ置場

⬇︎

画像右側の既存の収納の下半分をネコトイレ置場スペース確保するように工事します。
　
③玄関脱走防止扉

⬇︎

または

玄関の前に脱走防止のための扉を設置します。
スリットガラスの扉と縦格子扉のどちらかを選べます。
どちらも引き戸となります。
　
以上のような設備を追加した上でお引き渡しできるので、
購入してすぐ利用できるのが嬉しいですね💖
３点も必要ない、という方は一部取り止めることも可能で、
その分金額も安くはなりますが、少し割高にはなります。
詳細については、お問い合わせください。
ちなみにマンションの管理規約上、ネコ様またはイヌ様（小型）のご入居は
合計2名様までとなっています。
お問い合わせ、内見ご希望などお待ちしております〜。